To να υπολογίζεις πρόστιμο αυθαίρετου βοηθητικού χώρου όπως λες, με συντελεστή που αφορά σε κύρια χρήση θεωρώ ότι δεν είναι πρόβλημα. Το αντίθετο όμως σίγουρα. Επίσης το ότι τσεκάρεις την επιλογή κύριο χώρο με μειωτικό δεν καθιστά και τον αυθαίρετο χώρο σου κύριο.

Εγώ θα το δήλωνα έτσι, ως εμβαδό χώρου με μειωτικό κσι χωρίς ΥΔ.
ΑΝ πάλι ισχυριζεσαι ότι ο χώρος σου σε καμμιά περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κύριος, τότε υποθέτω ότι μπορείς να πας με αναλυτικό.